ESCLUSIVA VILLA IN CLASSE A1 CON PISCINA E GIARDINO LESMO

nel tranquillo e riservato comune di Lesmo, rinomato per la sua posizione strategica nel rispetto della privacy, circondata da ampi spazi verdi e perfetta per vivere in autonomia e sicurezza, proponiamo in vendita esclusiva villa di testa recentemente ristrutturata in classe A1 con piscina e giardino sita in un signorile residence di sole ville.
La residenza di circa 250mq si sviluppa su due piani fuori terra, un piano seminterrato con area wellness e box-auto di circa 30mq e ampio giardino di circa 288mq.
L’ingresso alla villa avviene dal giardino, abbiamo il luminoso soggiorno con camino, un funzionale disimpegno ci accompagna nella zona di servizio in cui troviamo la cucina abitabile attrezzata su misura e con accesso diretto alla parte di giardino attigua alla cucina attrezzata con gazebo ideale per pranzi e cene all’aperto, completano il piano terra il primo bagno finestrato con box-doccia e un pratico ripostiglio adibito a dispensa, dal soggiorno tramite una elegante scala interna con ringhiera in ferro battuto e gradini in pregiato parquet Doussiè accediamo al primo piano in cui abbiamo la prima camera matrimoniale con accesso ad un balcone, bagno di servizio con box-doccia, luminosa camera padronale con ampia cabina armadio e accesso al secondo balcone, bagno padronale con caratteristica vasca in stile retrò.
Tramite una comoda scala interna accediamo alla caratteristica mansarda open space con travi a vista e parquet in legno iroko, bagno.
Completa la proprietà il piano interrato con area wellness costituita da vasca Wellis Jacuzzi e sauna a cinque posti, ampio box-auto automatizzato e dotato del sistema wall box di ricarica per auto elettriche e locali tecnici.
L’ampio e curato giardino è impreziosito dalla piscina riscaldabile con pompa di riciclo e da uno scenografico ruscello d’acqua artificiale.
La residenza si presenta in perfette condizioni di manutenzione, data la recente ristrutturazione con materiali di pregio e tecnologie a risparmio energetico di ultima generazione volte all’efficientamento energetico permettendo alla villa di essere classificata in classe energetica A1.
Nello specifico nella recente ristrutturazione è stato migliorato cappotto termico al tetto e muri perimetrali, infissi in categoria A con trasmittanza inferiore a 1 con finestre a triplo vetro, caldaia ibrida idrolica Vaillant da 8 kw, impianto fotovoltaico da 7,2 kw/ora con 20 pannelli fotovoltaici installati sul tetto e batterie di accumulo da 11 kw, impianto di domotica, impianto di allarme e impianto di aria condizionata su tutti i livelli compresa mansarda e area wellness.
Prezzo di richiesta euro 690.000.