NEGOZIO IN VENDITA IN CORSO DI PORTA VITTORIA MILANO

in Corso di Porta Vittoria, zona di grande passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal Centro Storico e dal Tribunale, proponiamo in vendita uno storico negozio con ampia vetrina su strada, soppalco, ampio magazzino e accesso di servizio, situato in un signorile contesto con portineria giornaliera.

Il negozio, che sviluppa la sua metratura su tre livelli, è attualmente composto da ingresso principale da Corso di Porta Vittoria tramite ampia vetrina blindata su ambiente accoglienza, elegante open space con pavimentazione in parquet e accesso anche dal retro. Una scala interna di design conduce al soppalco, con altezza di circa 2,4 mt. regolarmente accatastato, dove troviamo un comodo ambiente di lavoro con pavimentazione in parquet, munito di antibagno e bagno finestrati. Dal piano terra si accede, tramite storica scala in marmo, alla parte sottostante ristrutturata negli anni fruibile come ampio magazzino con ripostiglio dotato di spogliatoi con docce.

Negli anni, l’immobile è stato oggetto di vari ammodernamenti e interventi sulla dotazione impiantistica, tra cui impianto di allarme, vetrina anti-sfondamento con serranda elettrica, porta di accesso con doppia serratura e apertura elettrica, cupolina esterna con faretto, lampada interna sanificatrice, impianto di ricircolo dell’aria posizionato nel soppalco e operante su tutti i livelli, due condizionatori di aria condizionata/pompa di calore a quattro uscite, porta blindata nell’accesso di servizio dagli ambienti condominiali, riscaldamento a pannelli condominiale, con elementi aggiunti nella parte sottostante.

Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento centralizzato e portineria, ammontano attualmente a circa 3.900 euro annue.
Classe energetica C ipe 407.

L’ubicazione dell’attività in Corso di Porta Vittoria, di fronte alla fermata di mezzi pubblici di superficie, risulta strategica e di grande visibilità, in quanto zona di intenso passaggio pedonale e veicolare a pochi passi dal Tribunale, collegata grazie ai mezzi di superficie e alle linee della metropolitana MM4 fermata Tricolore e MM1 fermata San Babila. L’ampia vetrina su strada garantisce massima visibilità all’attività, mentre in zona sono presenti diverse attività commerciali di rilievo. A pochi minuti inoltre si trovano il Tribunale, piazza San Babila, l’Università Statale e diversi Istituti scolastici, Conservatorio, vari Ospedali e centri medici di rilievo.

Prezzo di richiesta euro 630.000.